Archive: Begriffe des Wörterverzeichnis

Die Hypothek sichert zwar ebenso wie die Grundschuld einen Kredit beispielsweise für einen Grundstücks-Kaufvertrag ab.
Allerdings hängt die Hypothek unmittelbar mit dem Kredit zusammen und verringert sich ebenfalls, wenn der Kredit abbezahlt wird.
Man sagt daher: sie steht und fällt mit der Forderung.
Die Hypothek wird wie die Grundschuld in Abteilung III des Grundbuchs eingetragen.

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Die Aufgaben eines Notars

Als Idiotentest wird umgangsprachlich die Medizinisch-Psychologische Untersuchung (MPU) bezeichnet.
Wenn die Fahrerlaubnisbehörde für die Wiedererteilung der Fahrerlaubnis einen solchen Test fordert, so ist zu prüfen, ob dieses überhaupt gerechtfertigt ist.

Bei einem Immobilienkauf wünschen sich Käufer und Verkäufer eine reibungslose Abwicklung des Vertrages.
Der Notar berät und sichert für beide Seiten den Immobilienkauf-Vertrag ab, so dass die Interessen vom Käufer am Eigentumsübergang des Grundstücks und des Verkäufers am Erhalt des Kaufpreises umfassend gleichwertig beachtet werden.
Daher erhalten beide Parteien einen rechtssicheren notariellen Grundstücks-Kaufvertrag und brauchen nicht mehr nur darauf vertrauen, dass alles gut geht.

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Der Immobilienkauf ist  weder für den Käufer noch für den Verkäufer ein tägliches Geschäft.
Der Käufer möchte das Eigentum am Grundstück, der Verkäufer dagegen den Kaufpreis erhalten.
Der Notar sichert daher gleichrangig die Interessen von Käufer und Verkäufer durch den Vertrag ab.

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Die Aufgaben eines Notars

Eine juristische Person ist ein Vereinigung von Personen, die selber Rechte und Pflichten besitzt.
Eine juristische Person ist beispielsweise die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) oder die Aktiengesellschaft (AG).
Von der juristische Person unterscheiden sich die natürliche Person und die rechtsfähige Personengesellschaft wie GbR oder KG.

Zu den Kapitalgesellschaften werden beispielsweise die GmbH, die UG haftungsbeschränkt und die AG gezählt.
Bei diesen Gesellschaftsformen steht das Kapital im Vordergrund und die Haftung ist auf das Gesellschaftsvermögen beschränkt (im Gegensatz zur GbR oder KG).

Bei einem Immobilienkauf wird grundsätzlich der Kaufpreis erst dann gezahlt, wenn zugunsten des Käufers eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen worden ist.
Weiter müssen dem Notar alle Unterlagen vorliegen, damit der Käufer das Kaufobjekt frei von allen nicht mit übernommenen Belastungen in Abteilung II und Abteilung III des Grundbuchs erhält.

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KG ist die Abkürzung für die Kommanditgesellschaft, die zu den Personengesellschaften gehört.
Bei einer KG haftet mindestens ein Gesellschafter unbeschränkt (Komplementär) und mindestens ein Gesellschafter beschränkt (Kommanditist).

Koma ist eine schwere Bewusslosigkeit, bei der der Patient nicht ansprechbar ist und keine Reaktionen auf äußere Reize zeigt.
Der Patient kann seinen eigenen Willen nicht mehr äußern.
Hat der Patient eine Vorsorgevollmacht mit Patientenverfügung, so kann der Bevollmächtigte für ihn handeln und seinem Willen Gehör verschaffen.

Eine Kommanditgesellschaft (KG) ist eine Personengesellschaft.
In der KG haftet für Forderungen mindestens ein Gesellschafter unbeschränkt (Komplementär) und ein weiterer Gesellschafter beschränkt (Kommanditist).