Der Notar hat als Träger eines öffentlichen Amtes seine Dienstpflichten zu beachten, die u. a. im Beurkundungsgesetz, in der Bundesnotarordnung und in den Richtlinien der Bundesnotarkammer festgelegt sind.
Wenn einem Autofahrer aufgrund einer Drogenfahrt droht, dass die Fahrerlaubnis entzogen werden soll, so ist zu unterscheiden, ob harte oder weiche Drogen nachgewiesen wurden.
Danach richtet sich die weitere Verteidigung.
Durch einen Ehevertrag können die Ehepartner für den Fall einer Scheidung vorsorgen.
In dem Ehevertrag können der Güterstand, der Zugewinnausgleich, der Unterhalt und der Versorgungsausgleich abweichend von dem Gesetz geregelt werden.
Viele weitere Details finden Sie in: Ehe & Scheidung
Ja, denn ein eigenhändiges Testament muss nur eigenhändig geschrieben und unterschrieben sein, um wirksam zu sein.
Eine Orts- oder Zeitangabe ist nicht zwingend erforderlich, aber aus Beweisgründen sinnvoll.
Allerdings beginnen Angehörige wegen der äußeren Form bei einem eigenhändigen Testament oftmals gern einen Erbschaftsstreit mit dem Hinweis, dass der Erblasser keine Testierfähigkeit besaß oder dieses Testament nicht ernsthaft errichten wollte.
Als Eigentümer kann man mit seinem Grundstück machen, was man möchte (im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben).
Der Eigentümer des Grundstücks ist im Grundbuch in Abteilung I ersichtlich.
Die Voraussetzungen für den Eigentumsübergang regelt der Notar genau in einem Grundstücks-Kaufvertrag / Immobilienkauf-Vertrag.Weitere Informationen finden Sie dazu in Immobilien
In der Eigentümerversammlung entscheiden die Wohnungseigentümer über die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.
Es wird z. B. über die Bestellung oder Abberufung des Verwalters, den Wirtschaftsplan oder bauliche Maßnahmen entschieden.
Die Eigentümerversammlung wird einmal im Jahr einberufen.Weitere Informationen finden Sie dazu in Immobilien
Der Eigentumsübergang an einem Grundstück umfasst zum einen die Einigung an dem Grundstücksübergang von Verkäufer auf Käufer (Auflassung) und zum anderen die Eintragung des Namens des Käufers im Grundbuch und gleichzeitiger Namenslöschung des Verkäufers.
In einem Grundstücks-Kaufvertrag regelt der Notar genau die Voraussetzungen für den Eigentumsübergang.Weitere Informationen finden Sie dazu in Immobilien
Nach der Beurkundung eines Grundstücks-Kaufvertrages informiert der Notar die Grunderwerbsteuerstelle des zuständigen Finanzamtes.
Daraufhin wird der Grunderwerbsteuerbescheid erlassen.
Die Zahlung der Grunderwerbsteuer ist mit eine Voraussetzung dafür, damit der Notar die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch veranlassen kann.Weitere Informationen finden Sie dazu in Immobilien
Eigentumsverschaffungsvormerkung – führt zur Sicherheit beim Grundstückskauf
Die Eigentumsvormerkung oder Auflassungsvormerkung sichert für den Käufer beim Immobilienkauf bzw. beim Grundstückskauf das Grundstück für den Käufer.
Zeitliche spätere Veräußerungen oder Belastungen werden durch die Vormerkung nicht mehr ohne Einwilligung des Käufers wirksam, so dass der Eigentumsübergang auf den Käufer gewährleistet wird.
Der Notar wird regelmäßig in fast allen Fällen eines Immobilienkaufs eine Eigentumsverschaffungsvormerkung mit in den Grundstücks-Kaufvertrag aufnehmen.
Die Eigentumsverschaffungsvormerkung (Auflassungsvormerkung) wird in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen.Weitere Informationen finden Sie dazu in Immobilien
Eine Eigentumswohnung bezeichnet das Eigentum an einer bestimmten Wohnung.
Diese Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann daher verkauft, verschenkt und mit Grundpfandrechten oder Grunddienstbarkeiten belastet werden.Weitere Informationen finden Sie dazu in:
Immobilien
Die Aufgaben eines Notars
